新築売戸建住宅 越谷市 大字弥十郎 (大袋駅) 2階建 3LDK

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価格 3,280万円 間取り 3LDK
交通 東武伊勢崎線 / 大袋駅 徒歩25分
所在地 埼玉県越谷市大字弥十郎
築年月 2025年6月

 建物面積 81.42㎡ 土地面積 公簿 93.80㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ライフスタイルに合わせて間取りを変更できる２Ｆ　９．５畳のお部屋は１部屋を２部屋に間仕切り可能です。
  • ＬＤＫエアコン・照明付き
  • ユニテハウスの規格住宅　スマートユニテ（ＳＭＡＲＴ　ＵＮＩＴＥ）【防火・耐火性能アップ！省令準耐火構造の家】
  • 無駄をなくした「箱の家」外壁及び屋根はガルバニウム鋼板でスタイリッシュな外観です。
  • 広々としたＬＤＫ　動線効率もよいリビング階段。さらに、壁付けキッチンにすることで広々とした空間を確保
  • 壁付けキッチン＋カウンター収納を組み合わせることで対面キッチン形式同様の使い方が可能です。
  • 独立洗面だから空間や使い勝手がスッキリします。
  • 脱衣所に洗面がないのでカウンター収納などを置いて家事スペースとしても活用できます。
  • 玄関近くに広々とした洗面室があり、上着などを置くスペースとしても活用できます。
  • ２階には日当たりの良いホールを設け、ランドリースペースとしても利用できます。
  • 主寝室はオープン収納と書斎スペースを確保した広々９畳
  • ２階　階段上がりには扉を設けています。
  • 洋室は家族構成に合わて間仕切りをし２スペースに増やせます。お部屋にするもよし、収納にするもよし
  • マミーマートマミープラス弥十郎店
  • セブンイレブン越谷弥十郎店
  • 越谷市立新栄中学校
  • 越谷市立弥栄小学校
  • アスナロ幼稚園
  • 越谷弥栄郵便局
  • 武蔵野銀行大袋支店
  • 補助金対応住宅です

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      物件詳細情報

      交通 東武伊勢崎線 / 大袋駅 徒歩25分
      その他交通 東武伊勢崎線 / 北越谷駅 徒歩30分
      [バス利用可] バス13分 弥十郎自治会館入口 停歩2分
      所在地 埼玉県越谷市大字弥十郎
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　防犯用ガラス　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南西向き
      施工会社：株式会社東都ハイム
      建築確認完了検査済証あり
      ＺＥＨ水準住宅　補助金対応住宅です
      エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3LDK（洋 9･4.7･4.7　LDK 13） 建物面積 81.42㎡
      土地面積 公簿 93.80㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2025年6月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 西4.0m 公道 接面13.2m
      建ぺい率 60% 容積率 160%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 SJK-KX245648620
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6984607033
      情報公開日 2025/11/02 次回更新予定日 2025/12/28

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)アイルステージ

      交通：
      ＪＲ武蔵野線／東川口　徒歩5分
      住所：
      埼玉県川口市東川口３丁目８－４　
      TEL：
      048-299-0111
      FAX：
      048-299-0112
      所属団体など：
      (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      埼玉県知事免許（５）第１９３０７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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