売戸建住宅 さいたま市岩槻区 美幸町 (岩槻駅) 2階建 3LDK

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価格 1,899万円 間取り 3LDK
交通 東武野田線 / 岩槻駅 徒歩25分
所在地 埼玉県さいたま市岩槻区美幸町
築年月 1994年6月(築31年7ヶ月) 建物面積 75.72㎡ 土地面積 公簿 84.39㎡
私道負担面積 183.00㎡ 共有持分 1/15

ポイント

リフォーム　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」約13.2帖の空間です。
  • 外壁塗装済みです。
  • 「LDK＿約13.2帖」壁紙、床ともに新品に交換しております。
  • 「LDK＿約13.2帖」採光が多く陽当たり良好です。
  • 「LDK＿約13.2帖」空間を活かした収納付きです。
  • 「キッチン」新品に交換しております。
  • 「お風呂」新品に交換しております。
  • 「洗面台」新品に交換しております。
  • 「1階トイレ」新品に交換しております。
  • 「2階南東側洋室＿約4.5帖」2面採光につき陽当たり良好です。
  • 「2階北東側洋室＿約4.5帖」2面採光につき陽当たり良好です。
  • 「2階南西側洋室」約8.8帖の空間です。
  • 「2階南西側洋室＿約8.8帖」2面採光につき陽当たり良好です。
  • 「2階南西側洋室＿約8.8帖」空間を活かした収納付きです。
  • 「階段」採光があり陽当たり良好です。
  • 「ロフト」収納に嬉しいロフト付きです。2階廊下から登ることができます。
  • 「玄関」収納がついております。
  • 「バルコニー」南西につき陽当たり良好です。
  • 「駐車スペース」横付けで1台駐車可能です。
  • 「モニター付きインターホン」セキュリティも安心です。
  • 「レンジフード」新品に効果にしております。
  • 「3口ガスコンロ」新品に交換しております。
  • 「シンク」新品に交換しております。
  • 「給湯器リモコン」追い炊き機能付きです。
  • 「2階トイレ」新品に交換しております。
  • 「1階廊下」奥行きがあり明るい空間です。
  • 「2階廊下」ロフト付きです。

    物件詳細情報

    交通 東武野田線 / 岩槻駅 徒歩25分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市岩槻区美幸町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,899万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　上水道　下水道　都市ガス
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 さいたま市岩槻区美幸町５－１３
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 75.72㎡
    土地面積 公簿 84.39㎡ 私道負担面積 183.00㎡ 共有持分 1/15
    築年月 1994年6月(築31年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年09月　壁・天井（クロス・塗装等）　　フロアタイル貼り
    ■外装：2025年09月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層　１種住居 接道状況 南西4.0m 私道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1171821605
    情報公開日 2025/06/20 次回更新予定日 2025/12/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイルステージ

    交通：
    ＪＲ武蔵野線／東川口　徒歩5分
    住所：
    埼玉県川口市東川口３丁目８－４　
    TEL：
    048-299-0111
    FAX：
    048-299-0112
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（５）第１９３０７号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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