新築売戸建住宅 台東区 松が谷１丁目 (稲荷町駅) 3階建 3LDK

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価格 15,500万円 間取り 3LDK
交通 東京メトロ銀座線 / 稲荷町駅 徒歩4分
所在地 東京都台東区松が谷１丁目
築年月 2025年9月

 建物面積 96.74㎡ 土地面積 公簿 51.17㎡
私道負担面積 12.58㎡

ポイント

南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ銀座線 / 稲荷町駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ山手線 / 上野駅 徒歩10分
    都営大江戸線 / 新御徒町駅 徒歩9分
    所在地 東京都台東区松が谷１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 15,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　シャワールーム　上水道　下水道　都市ガス　エアコン　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年09月
    利回り：12.94%
    年間想定家賃収入：2,007.00万円
    ★下町情緒あふ

    れる活気あるエリアに立地
    ★民泊・ホテル運営も可能で高利回りを期待（想定利回り１２．９５％）
    ★３駅利用可能でアクセス良好★２０２５年９月完成予定の木造３階建・新築住宅
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 松が谷１丁目新築戸建
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.8･5.8･5.2） 建物面積 96.74㎡
    土地面積 公簿 51.17㎡ 私道負担面積 12.58㎡
    築年月 2025年9月 階建 3階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面3.4m　西4.0m 私道 接面14.3m
    建ぺい率 80% 容積率 360%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987801983
    情報公開日 2025/10/17 次回更新予定日 2025/12/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイルステージ

    交通：
    ＪＲ武蔵野線／東川口　徒歩5分
    住所：
    埼玉県川口市東川口３丁目８－４　
    TEL：
    048-299-0111
    FAX：
    048-299-0112
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（５）第１９３０７号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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