一棟売マンション グランド吹上（一括売）

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価格 41,800万円 管理費 -
交通 ＪＲ高崎線 / 吹上駅 徒歩16分
所在地 埼玉県鴻巣市下忍
築年月 1989年3月(築37年) 使用部分面積 2,717.50㎡ 土地面積 公簿 1,396.76㎡
階建 / 階 7階建 用途地域 準住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 参考：間取図
  • 参考：リビングダイニングキッチン
  • 参考：洗面所
  • 参考：トイレ
  • 参考：洋室①
  • 参考：洋室②
  • 参考：洋室③

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高崎線 / 吹上駅 徒歩16分
    その他交通 湘南新宿ライン（前橋〜小田原） / 吹上駅 徒歩16分
    所在地 埼玉県鴻巣市下忍
    物件種目 一棟売マンション
    価格 41,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランド吹上（一括売）
    設備 宅配ＢＯＸ　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　防犯カメラ　エレベーター　追焚機能　給湯　プロパンガス　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　トイレ
    特記事項 リフォーム　国道沿いに面する
    備考

    利回り：9.02%
    年間想定家賃収入：3,774.49万円
    ・賃料には、屋上に設置しているソフトバンクのアンテナ基地使用料（月額１６５，０００円

    ）を含んエいます。
    ・入居者様への駐車場確保のため、南側道路向かいの４９台分の駐車場敷地を一括借上げ（月額２００，０００円）して運営しています。来客用に３台分時間貸しの駐車場や、外部にも貸出しています。
    ・利回りは、販売価格に対する賃料収入の割合で、公租公課その他維持運営するために必要な費用の控除前のものです。また変動する場合があります。
    使用部分面積 2,717.50㎡ 土地面積 公簿 1,396.76㎡
    間取り - 階建/階 7階建
    築年月 1989年3月(築37年) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2016年12月　　外壁タイル検査・補修・張り替え工事、屋上・ベランダ防水工事、その他塗装工事、共用電灯ＬＥＤへ交換を実施
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 準住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　東20.0m 公道 接面50.0m　南6.0m 公道 接面35.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 37戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985830777
    情報公開日 2025/04/03 次回更新予定日 2026/02/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイルステージ

    交通：
    ＪＲ武蔵野線／東川口　徒歩5分
    住所：
    埼玉県川口市東川口３丁目８－４　
    TEL：
    048-299-0111
    FAX：
    048-299-0112
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（５）第１９３０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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